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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Sehr verehrte Kundschaft,
auch
wir kommen um das Kleingedruckte leider nicht herum. Grundlage unserer
Tätigkeit als Immobilienmakler sind die § 652ff des BGB. Bitte beachten Sie,
dass der Käufer allein für Nachweis und/oder Vermittlung eines unserer Objekte eine
bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision an uns zahlt. Gleiches gilt bei
Miete/Pacht. Da die Höhe u.a. je nach Ortsüblichkeit variiert, wird Ihnen die
Provision jeweils bei Kontakt mitgeteilt und im Exposé des betreffenden
Objektes bestätigt. Mitursächlichkeit genügt für das Zustandekommen unseres
Provisionsanspruches. Der Provisionssatz wird auch fällig für Projektierungen,
Werklieferverträge, Unternehmensankäufe (Share-Deals) und andere
Vereinbarungen zwischen den Vertragsschließenden, deren wirtschaftlicher Wert
unserem Angebot nahe kommt.
Bei ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten entfällt
das Honorar für den Käufer bzw. Mieter. Grunderwerbssteuer, die Kosten des
Kaufvertrages und seiner Durchführung einschließlich der Eintragung in das
Grundbuch gehen zulasten allein des Käufers;
Freimachungskosten im Grundbuch trägt in der Regel der Verkäufer. Wir sind berechtigt, für beide Seiten
entgeltlich tätig zu werden. Weitergabe unserer Angebote ist nicht gestattet
und verpflichtet zum Ersatz der Gesamtprovision, der Angebotsempfänger schuldet
dann die Provision. Vertragsschließende
verpflichten sich, Verträge inklusive aller Nebenabreden offen zu legen und uns
Abschriften zu erteilen. Vorkenntnis ist uns 3 Tage nach Empfang des Angebotes
unter Nennung der Quelle schriftlich mitzuteilen.
Unsere Angebote wie auch Abbildungen / Zeichnungen sind unverbindlich,
freibleibend, vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Irrtum und
Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des
Eigentümers oder Dritten, für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
wird keine Gewähr übernommen; dies gilt insbesondere für Flächen- und
Rauminhalte und alle anderen wertbestimmenden Angaben. Eine
Vereinbarkeit des jeweiligen Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder
baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht
durchgeführt. Für die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können
wir deshalb keine Haftung übernehmen. Nutzungen sind mit
den zuständigen Behörden abzustimmen, steuerliche Auswirkungen mit einem
Angehörigen der steuerberatenden Berufe. Die Provision ist verdient und fällig
mit Abschluß des Kauf- bzw. Miet-/Pachtvertrages; Rechnungen sind
innerhalb von 7 Tagen nach Vertragsabschluß zahlbar. Es gilt deutsches Recht,
internationales Recht ist ausgeschlossen, Gerichtsstand mit Vollkaufleuten ist
Hannover. Durch die Anforderung weiterer Informationen aufgrund unseres
Angebotes im Internet kommt ein Maklervertrag auf Grundlage unserer allgemeinen
Geschäftsbedingungen zustande, Änderungen dieser Geschäftsbedingungen sind
nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam.
Grundlage unserer Tätigkeit als Haus- und Grundstücksverwaltung sind die
jeweiligen Vereinbarungen zur Liegenschaftsverwaltung.
Disclaimer: Wir distanzieren uns vorsorglich von den Inhalten
aller auf unseren Seiten verlinkten Internetseiten und können weder für die
Verfügbarkeit noch etwaige Inhalte irgendeine Haftung übernehmen.
Hinweis an die Notariate: Geben wir Ihnen im Namen von
Käufer und Verkäufer Eckdaten für einen Entwurf zu einer Kaufvertragssache
bekannt, ist dies nicht als Auftrag an Sie durch uns Makler zu verstehen.
Vielmehr steht Ihnen frei, sich mit den Vertragsparteien über die stets
mitgelieferten Kontaktdaten direkt in Verbindung zu setzen.
Hinweis gemäß Teledienst-Datenschutzgesetz: Sehr geehrte
Immobilieninteressenten,
wenn Sie unsere Seite besuchen und Informationen/Angebote bei
uns anfragen, können Sie gewiß sein, dass wir äußerste Sorgfalt im Umgang
mit Ihren persönlichen Daten anwenden. Dies ergibt sich allein schon aus
der Natur unseres Geschäftes. Wenn Sie Fragen dazu haben, kontaktieren Sie uns
gern. Zusätzlich geben wir gemäß TDDSG nachfolgende Informationen:
Speicherung von Zugriffsdaten: Bei jeder Anforderung einer
Datei aus dieser Internetpräsenz werden Zugriffsdaten gespeichert. Jeder
Datensatz besteht aus der Seite, von der aus die Datei angefordert wurde, dem
Namen der Datei, dem Datum und der Uhrzeit der Anforderung, der übertragenen
Datenmenge, dem Zugriffstatus (Datei übertragen, Datei nicht gefunden, etc.),
einer Beschreibung des Typs des verwendeten Webbrowsers sowie der anfragenden
Domain. Diese gespeicherten Daten werden ausschließlich zu statistischen
Zwecken ausgewertet, eine Weitergabe an Dritte, auch in Auszügen, findet nicht
statt.
Personenbezogene Daten: Innerhalb dieser Internetpräsenz
besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. Dies sind
Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren, wie
Name, Adresse, Postanschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse. Dieses ist im
Interesse aller Beteiligten an einem Immobiliengeschäft - Verkauf, Vermietung,
Verpachtung - ja auch grundsätzlich wünschenswert. Hinsichtlich dieser Daten
weisen wir darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren
Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im
Übrigen werden sie vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an
Dritte weitergeleitet.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in
offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht
vollständig gewährleistet werden kann.
Hannover, 09.04.2010
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